Kerajaan pusat telah menetapkan nada! Arah untuk pasaran hartanah
Dalam tempoh lima tahun akan datang adalah jelas.
Pada 28 Oktober, Agensi Berita Xinhua membenarkan pembebasan "Cadangan Jawatankuasa Pusat CPC untuk merumuskan pelan tahun ke -15 - untuk pembangunan ekonomi dan sosial negara" (selepas ini disebut sebagai "cadangan").
Mengenai industri hartanah, "cadangan" secara eksplisit mencadangkan matlamat tinggi - pembangunan kualiti sektor hartanah semasa tempoh pelan lima - ke -15. Deskripsi yang luas dalam dokumen ini sepenuhnya menunjukkan kepentingan industri hartanah kepada pembangunan ekonomi dan sosial dalam tempoh ini.
Menggalakkan tinggi - Pembangunan kualiti cadangan hartanah dengan jelas menyatakan bahawa dokumen itu memerlukan untuk mempromosikan tinggi - pembangunan kualiti sektor hartanah. Ini termasuk mempercepatkan pembinaan model baru untuk pembangunan hartanah dan meningkatkan sistem asas untuk pembangunan perumahan komersil, pembiayaan, dan jualan. Ia juga termasuk mengoptimumkan pembekalan perumahan yang mampu dimiliki untuk memenuhi keperluan perumahan asas bagi penghasilan upah bandar dan pelbagai keluarga yang kurang bernasib baik. Selain itu, ia memerlukan peningkatan bekalan perumahan yang lebih baik berdasarkan dasar -dasar tertentu City -. Dokumen ini juga memberi penekanan kepada bangunan "rumah yang baik" yang selamat, selesa, dan cerdas dan melaksanakan projek peningkatan kualiti perumahan dan tindakan peningkatan kualiti perkhidmatan harta benda. Akhirnya, ia mewujudkan sistem pengurusan keselamatan kitaran penuh untuk perumahan. Bahagian ini mengandungi penerangan yang paling terperinci mengenai sektor hartanah.
Dari kata -kata, jelas bahawa mempercepatkan pembinaan model baru untuk pembangunan hartanah adalah arah yang penting, dan peningkatan sistem asas seperti pembangunan, pembiayaan, dan jualan yang disebutkan dalam "cadangan" juga merupakan komponen teras model baru ini.
Mengenai bekalan perumahan, tumpuannya dua kali: pertama, mengoptimumkan bekalan perumahan yang mampu dimiliki; dan kedua, meningkatkan bekalan perumahan yang lebih baik melalui dasar -dasar khusus bandar -. Yan Yuejin, naib presiden Shanghai E - Institut Penyelidikan Harta Tanah Rumah, percaya bahawa sebutan terdahulu perumahan yang mampu dimiliki menunjukkan bahawa pembangunan perumahan harus tegas mematuhi pendekatan orang -. Semasa tempoh pelan lima tahun ke -15 -, amalan yang berjaya dari pelan tahun ke -14 -, seperti "pembelian - untuk - pembinaan" dan "penyambungan baucer perumahan," harus ditanjikan untuk memperbaiki pembekalan yang berkebolehan. Selain itu, tempoh pelan lima tahun ke -15 - juga merupakan peringkat untuk pembangunan komprehensif bekalan perumahan yang lebih baik. Berdasarkan dasar -dasar tertentu City -, pendekatan "dibezakan" dan "penyesuaian" harus diterima pakai, menggunakan ini sebagai tuas penting untuk melepaskan permintaan perumahan.
Pembinaan "rumah yang baik" adalah arahan penting untuk mempromosikan pembangunan kualiti pasaran hartanah - yang tinggi, dan kepentingannya sentiasa diperkuat. Semasa tempoh pelan lima tahun ke -15 -, usaha harus terus dibuat untuk membina rumah -rumah yang selamat, selesa, hijau, dan cerdas ". Pada masa yang sama, model perkhidmatan hartanah inovatif harus digunakan untuk benar -benar mengintegrasikan peningkatan kualiti perkhidmatan dengan kehidupan seharian rakyat. Cadangan dalam "Cadangan" untuk "mewujudkan Sistem Pengurusan Keselamatan Kitaran Hidup - untuk rumah" mencerminkan kepentingannya dalam mempromosikan pembangunan kualiti pasaran hartanah yang tinggi.
Sebelum ini, "Penubuhan Sistem Pengurusan Keselamatan Keselamatan Kitaran Hidup - untuk perumahan, termasuk pemeriksaan keselamatan perumahan, dana pengurusan keselamatan perumahan, dan kualiti perumahan dan insurans keselamatan" telah dimasukkan ke dalam "pendapat Jawatankuasa Pusat CPC dan Majlis Negeri untuk mempromosikan tinggi - pembangunan urban yang berkualiti tinggi." Terutama dengan sejumlah besar rumah sedia ada yang memasuki tempoh penyelenggaraan puncak mereka, mewujudkan mekanisme jangka panjang - adalah penting. Matlamatnya adalah untuk memastikan keselamatan perumahan sepanjang kitaran hayatnya melalui kaedah pengurusan yang dilembagakan dan standard, melindungi kehidupan dan harta rakyat dan menyediakan mereka dengan persekitaran hidup yang lebih cekap dan selesa.
Mengenai "dengan kuat meningkatkan penggunaan," langkah -langkah ketat yang tidak munasabah yang berkaitan dengan kereta dan penggunaan perumahan akan dihapuskan. Ini juga bermakna bahawa semasa tempoh "Lima - tahun" ke -15, terdapat ruang untuk mengoptimumkan lagi sekatan pembelian perumahan di beberapa bandar utama. Yan Yuejin percaya bahawa "menghapuskan" bermaksud membenarkan ruang yang mencukupi untuk penggunaan perumahan, sepenuhnya mencerminkan pasaran - orientasi pasaran berorientasikan dan bersatu.
Selain itu, beberapa langkah ketat yang tersirat perlu dihapuskan, terutamanya memberi tumpuan kepada peredaran sumber harta tanah antara kawasan bandar dan luar bandar, perumahan sedia ada dan baru, rumah tangan baru dan kedua-, dan rumah pertama dan kedua. Menghapuskan sekatan akan mempercepatkan aliran pelbagai sumber dan menggalakkan hubungan pasaran. Resolusi yang diselaraskan dan teratur terhadap risiko hartanah, di bawah tema "mengukuhkan keupayaan keselamatan negara dalam bidang utama, melibatkan resolusi yang diselaraskan dan teratur risiko yang berkaitan dengan hartanah, hutang kerajaan tempatan, dan institusi kewangan bersaiz kecil dan sederhana, sementara mencegah risiko sistemik. Ini menunjukkan bahawa risiko hartanah kekal sebagai keutamaan dan tumpuan utama pencegahan risiko dan mitigasi, tugas yang akan diteruskan sepanjang tempoh pelan lima tahun ke -15 -.
Pelaksanaan pembaharuan bandar yang kuat, di bawah tema "orang yang mendalam - berpusat di urbanisasi baru," mematuhi prinsip pembangunan bandar intrinsik, dengan kuatnya melaksanakan pembaharuan bandar, dan membina orang -orang yang inovatif, boleh didiami, cantik, berdaya tahan, yang tahan kaum, yang tidak dapat disangkal, yang tidak dapat dilalui, yang tidak dapat dilalui, yang tidak dapat dilalui, yang tidak dapat dilalui, yang tidak dapat dilalui, yang tidak dapat disinari, yang tidak dapat disinari, yang tidak dapat disangkal, yang tidak dapat disangkal, yang tidak dapat disangkal, yang tidak dapat disesuaikan, yang samar -samar dan cerdas. Peralihan dari "melaksanakan tindakan pembaharuan bandar" dalam pelan tahun ke -14 - untuk "bersungguh -sungguh melaksanakan" dalam pelan tahun ke -15- menunjukkan bahawa pembaharuan bandar telah memasuki peringkat baru. Terutama memasuki 2025, sokongan dasar untuk pembaharuan bandar terus mengukuhkan. Kerja pembaharuan bandar telah berpindah dari penjelajahan perintis awal dan pelaksanaan skala besar - ke kitaran baru yang berorientasikan ke arah kualiti dan kecekapan, dan merupakan alat penting untuk menstabilkan dan memulihkan pasaran hartanah pada masa akan datang. Mengenai "mempercepatkan peningkatan sistem peruntukan berorientasikan pasaran untuk faktor -faktor pengeluaran," "cadangan" mencadangkan revitalisasi dan menggunakan tanah yang tidak cekap, memberikan kerajaan tempatan yang lebih besar. Khususnya, ia mencadangkan peningkatan dasar yang berkaitan dengan penggabungan dan pengambilalihan, kebangkrutan, dan swap tanah untuk menghidupkan semula dan menggunakan tanah yang tidak cekap, sifat terbiar, dan infrastruktur yang sedia ada. Ini menunjukkan bahawa dasar yang menyokong pemulihan saham tanah dan perumahan yang sedia ada akan diteruskan semasa tempoh pelan tahun ke -15 - untuk meningkatkan bekalan dan permintaan pasaran.
Cadangan untuk "memperbaiki undang -undang dan peraturan yang mengawal pembaharuan hak penggunaan tanah perindustrian dan komersil dan terus memajukan kerja pembaharuan mengikut undang -undang" menandakan bahawa kerja yang berkaitan juga akan memasuki fasa pelaksanaan semasa tempoh pelan lima tahun ke -15 -.
Selain itu, mengenai "mengoptimumkan corak pembangunan ruang wilayah negara," "cadangan" mencadangkan pemberian kerajaan wilayah yang lebih besar dalam menyelaraskan penggunaan tanah pembinaan, meneroka pelaksanaan model kawalan tanah pembinaan berdasarkan tempoh perancangan, dan melaksanakan bekalan komprehensif tanah dan baru. Kerajaan -kerajaan tempatan harus mendasarkan usaha mereka terhadap orientasi pasaran, menyelaras secara sistematik dan mempromosikan bekalan tanah yang komprehensif, dan memanfaatkan kelebihan sumber "orang, perumahan, tanah, dan wang" untuk memberikan jaminan faktor tanah untuk menyokong pembangunan kualiti yang lebih tinggi -.